在22個城市出臺調(diào)控政策后，來自中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示：在10月過去的16天里，全國主要的54城市合計(jì)簽約商品房住宅130944套，而9月同期簽約為137483套，兩個數(shù)據(jù)相差不大。

而記者注意到，盡管與9月同比相差不大，但最近兩周網(wǎng)簽數(shù)量環(huán)比明顯下滑。最近兩周（10月3日-10月16日）54城簽約數(shù)為116892套，而此前兩周（9月19日-10月2日是）的簽約數(shù)為177206套，環(huán)比下降34%。其中，二線城市降溫最大。最近兩周（10月3-9日、10月10-16日）網(wǎng)簽分別為32602套、33673套，為春節(jié)以來最低。

“從10月以來成交結(jié)構(gòu)看市場已經(jīng)開始出現(xiàn)了變化。”10月17日，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，“整體看，這一輪政策的力度非常大，市場將告別明顯上漲。”

張大偉介紹，一線城市北京、上海的簽約環(huán)比上月同期分別下調(diào)了42%、16%，而深圳與廣州則上漲了50%以上。整體看，二線城市成交開始降溫，其合計(jì)簽約商品房住宅連續(xù)兩周低于4萬套，這是春節(jié)后首次出現(xiàn)。其中杭州、青島、昆明、南寧、石家莊、南昌等城市簽約出現(xiàn)了上漲，而蘇州、濟(jì)南、長沙等城市出現(xiàn)了環(huán)比下調(diào)。

三線城市因?yàn)槎€城市的溢出效應(yīng)，出現(xiàn)了短期的成交上行，但上漲幅度有限。

對此，張大偉指出，“網(wǎng)簽數(shù)據(jù)不能反映當(dāng)下受到調(diào)控的市場情況，從實(shí)際簽約看，受到新政影響的22個城市，成交量出現(xiàn)了明顯下調(diào)，實(shí)際跌幅達(dá)到了30-40%左右。預(yù)計(jì)這一成交量將在10月下旬逐漸開始反映到簽約數(shù)據(jù)上。”

來源： 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道