南都訊今日起，廣州啟用不動(dòng)產(chǎn)登記證。繼深圳和中山之后，廣州成為廣東省第三個(gè)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證的城市。對(duì)于廣州的市民來(lái)說(shuō)，以后買(mǎi)房拿到的將是不動(dòng)產(chǎn)登記證，而不是房地產(chǎn)證了。

需要提醒市民的是，不動(dòng)產(chǎn)登記證的發(fā)放按照“不變不換”的原則，即對(duì)于目前手上持有房產(chǎn)證的人士，只要不發(fā)生新的房屋交易，舊的房產(chǎn)證不必更換，會(huì)持續(xù)有效。

全省年底前均開(kāi)始頒發(fā)新證

據(jù)了解，截至10月14日，全省22個(gè)地級(jí)以上市(含順德區(qū))、86個(gè)縣(市、區(qū))已全部完成不動(dòng)產(chǎn)職責(zé)整合。其中，深圳、中山2市已于今年9月在全市區(qū)域內(nèi)頒發(fā)新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

省國(guó)土資源廳相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，按照省政府要求，今年12月31日前全省各地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)都將開(kāi)始頒發(fā)新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

目前，各地正在數(shù)據(jù)整理建庫(kù)、信息系統(tǒng)建設(shè)、人員劃轉(zhuǎn)與流程再造、窗口設(shè)立等工作上加快進(jìn)度。

而廣州國(guó)土規(guī)劃委此前發(fā)布的“三定”方案已經(jīng)明確了不動(dòng)產(chǎn)登記工作的詳細(xì)內(nèi)容——負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記管理監(jiān)督工作；組織擬訂不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的地方性法規(guī)、政府規(guī)章、規(guī)范性文件及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；擬訂不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議的調(diào)處政策；負(fù)責(zé)建立不動(dòng)產(chǎn)登記簿的共享利用機(jī)制；負(fù)責(zé)建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)。

上述具體的職能主要由國(guó)土規(guī)劃委下屬的不動(dòng)產(chǎn)登記處實(shí)施，這個(gè)處室同時(shí)掛“廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記局”的牌子。

對(duì)百姓有什么影響？

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施后，不換新證對(duì)于百姓并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的影響。

但是，若房產(chǎn)將進(jìn)行交易，登記過(guò)戶(hù)時(shí)，舊的房產(chǎn)證將被不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)所替代。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，現(xiàn)有房產(chǎn)證依舊有效，但若房主將房產(chǎn)交易和過(guò)戶(hù)后，交易的另一方領(lǐng)到的將是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

多套房有幾個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記證？

不動(dòng)產(chǎn)登記是以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位來(lái)進(jìn)行的登記，就是說(shuō)，如果你有十套房屋，登記后就會(huì)獲得十個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記證。

會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌嗎？

此前，中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜接受南都記者采訪(fǎng)時(shí)表示，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的實(shí)施不會(huì)引起房產(chǎn)集中拋售現(xiàn)象，“廣州一年的一手樓和二手樓成交量約20萬(wàn)套，起碼20%的成交量集中出現(xiàn)才會(huì)對(duì)市場(chǎng)造成影響，要處理的業(yè)主早就處理了，不會(huì)等到現(xiàn)在才拋售”。