當(dāng)你攔下一輛出租車，一坐上去，的哥就開始向你推薦某個(gè)樓盤或某個(gè)商鋪，一旦你有購買意向，只需點(diǎn)頭，他便立馬帶你到售樓現(xiàn)場看房選房……近日，某房地產(chǎn)公司讓的哥變身“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人”。

的哥：5分鐘成為線上“經(jīng)紀(jì)人”

渝北區(qū)的張師傅是一名的哥，在職4年多。昨天中午，他通過手機(jī)微信成功注冊成為了一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。記者來到位于渝北區(qū)五紅路的現(xiàn)場看到，在工作人員幫助下，張師傅首先掃描微信二維碼，關(guān)注了該房地產(chǎn)公司的微信公眾號，不到5分鐘，注冊成功。

記者在現(xiàn)場看到，許多的哥紛紛加入了注冊行列?！胺凑膊宦闊?，（推銷）能成就成，不能成就算了。”渝北區(qū)的的哥陳師傅告訴記者，他此前從未接觸過樓盤銷售，僅僅抱著碰運(yùn)氣的態(tài)度嘗試而已。

工作人員：一般按千分之八提成

據(jù)現(xiàn)場工作人員介紹，該樓盤從今年推出該項(xiàng)目，旨在以“全民營銷”的模式，擴(kuò)大房源銷售渠道。“傭金一般是按照千分之八來算提成，銷售目標(biāo)有普通住宅也有商鋪?！惫ぷ魅藛T表示，傭金的多少由成交總價(jià)決定，賣得越多傭金越豐厚。目前注冊成為線上房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的并非只有的哥，而是來自各行各業(yè)。

沒經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，真能把房源推銷出去？“肯定有成功成交的，具體要看微信平臺上的統(tǒng)計(jì)?！惫ぷ魅藛T表示。隨后，記者打開該房地產(chǎn)公司的公眾微信平臺看到，該平臺的確會(huì)定期公布當(dāng)月的銷售業(yè)績。以4月份為例，一位名叫“陳偉”的34歲微客，當(dāng)月一共收獲了3.9萬元的傭金。當(dāng)記者提出采訪當(dāng)事人時(shí)，工作人員以“不能泄露微客任何個(gè)人隱私”為由拒絕提供聯(lián)系方式。

調(diào)查

的哥：碰運(yùn)氣 說不定就成了

對于這樁美差，張師傅抱著樂觀的態(tài)度，“萬一運(yùn)氣好，保不準(zhǔn)真能成一樁買賣。”陳師傅也笑稱，線上注冊也不麻煩，“挺好的，給我們增收嘛！”

乘客：會(huì)耐心聽 不一定買

家住石油路的秦先生則告訴記者，各行各業(yè)都挺辛苦，“坐車上我會(huì)耐心聽聽，不一定買吧！”

的哥：要駕車 沒精力推銷

“要專注安全駕駛，哪兒還有精力去推銷。”渝中區(qū)的黃師傅也是一名的哥，他說，對于樓盤價(jià)格、戶型等關(guān)鍵問題都不了解，“別說主動(dòng)介紹，客人問到我都不曉得怎么回答”。

乘客：一路聽嘮叨 好煩嘛

“我肯定無法接受，坐個(gè)車一路聽嘮叨，好煩嘛！”鄭女士家住兩路，她告訴記者，平常就很煩廣告推銷，如果出租車司機(jī)推銷地產(chǎn)，她肯定會(huì)沒有耐心甚至?xí)l(fā)火。

觀點(diǎn) 全民營銷有利有弊

“的哥推銷房產(chǎn)，是社會(huì)步入‘全民營銷時(shí)代’的一大表現(xiàn)?！弊蛉眨W(wǎng)絡(luò)營銷專業(yè)、跨城科技公司董事長、北京大學(xué)電子商務(wù)總課題組顧問杜紅超在接受記者采訪時(shí)表示，出租車司機(jī)分布廣，流動(dòng)性強(qiáng)，善交流，這十分符合房地產(chǎn)商對于“全民經(jīng)紀(jì)人”的定位：首先職業(yè)沒有限制，其次，通過出租車司機(jī)的傳播，能讓更多人加入銷售環(huán)節(jié)，從而巧妙地將多種渠道連接互通。再者，與專業(yè)中介相比，這部分經(jīng)紀(jì)人的成本費(fèi)用相對也較低。

但杜紅超也指出，“全民經(jīng)紀(jì)人”的劣勢也不容忽視。首先就是無法達(dá)到專業(yè)銷售的水平，難以打動(dòng)購房者。另外，的哥推銷有一種“急賣”的味道，在報(bào)價(jià)上肯定采取最低報(bào)價(jià)為主，因此利潤相對專業(yè)中介而言同樣較低。