7月房地產(chǎn)市場繼續(xù)向好。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的7月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，與6月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有29個(gè)，上漲的城市有31個(gè)，持平的城市有10個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為深圳，達(dá)6.3%;最低為西寧，下降0.7%。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)測算來看，7月全國70個(gè)大中城市新建商品住宅均價(jià)環(huán)比漲幅為0.16%，較6月略有縮窄。一線、二線、三線城市環(huán)比分別為2.70%、0.18%和-0.15%。同比來看，降幅繼續(xù)縮小至-4.63%，已連續(xù)三個(gè)月均價(jià)同比降幅收窄。

“7、8月為傳統(tǒng)淡季，7月單月銷售面積和銷售額均較6月環(huán)比下降約三成，但同比增幅仍高達(dá)18.9%和33.4%，表明當(dāng)前的市場熱度相比去年同期仍有很大提升。”交通銀行金融研究中心高級(jí)研究員夏丹昨日對(duì)本報(bào)表示道，預(yù)計(jì)9月起新盤上市量加大，淡季后購房者看房熱情也會(huì)提高，下半年第一個(gè)交易高峰將在“金九銀十”出現(xiàn)，房價(jià)向上提升動(dòng)力將增強(qiáng);年末開發(fā)商為沖刺業(yè)績優(yōu)惠力度通常會(huì)加大，也可能出現(xiàn)另一個(gè)小高峰。

此外，夏丹認(rèn)為，下半年不會(huì)再出現(xiàn)類似“3·30”的強(qiáng)力政策刺激，井噴式的瘋狂較難出現(xiàn)，考慮基數(shù)效應(yīng)，商品房成交量將以既定步伐穩(wěn)步提升，房價(jià)同比年內(nèi)有望轉(zhuǎn)正。

從數(shù)據(jù)上來看，7月一線城市新房房價(jià)環(huán)比漲幅由上月的2.97%微幅放緩至2.52%，但已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月超過2013年上半年2.5%的峰值。而二三線城市新房房價(jià)總體維持平穩(wěn)，7月二線城市新房價(jià)格環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大，由6月的0.15%增加至0.18%，三線城市新房價(jià)格環(huán)比跌幅穩(wěn)定在0.17%水平。

光大證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家徐高認(rèn)為，7月70城市房價(jià)數(shù)據(jù)顯示房價(jià)繼續(xù)回暖，新房房價(jià)持續(xù)回升。與此同時(shí)，7月高頻數(shù)據(jù)顯示地產(chǎn)銷售雖有所放緩，但依然維持高位。房價(jià)在寬松政策和需求回暖推動(dòng)下將繼續(xù)企穩(wěn)回升。然而受制于信貸投放渠道不暢，地產(chǎn)投資依然面臨到位資金不足困境，需求回暖下投資回升并不強(qiáng)勁。未來寬松政策將繼續(xù)加碼，將注重于引導(dǎo)金融體系過量流動(dòng)性進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)企業(yè)融資等政策將繼續(xù)放松，緩解房地產(chǎn)投資資金來源不足困境，推動(dòng)房地產(chǎn)投資企穩(wěn)回升，發(fā)揮重要穩(wěn)增長作用。