有時(shí)候，需要橫向?qū)Ρ炔拍芡癸@房產(chǎn)的增值和保值價(jià)值。

前幾天朋友告訴我，他認(rèn)識(shí)的一企業(yè)老板前段時(shí)間一直在看房，相中了某大盤別墅，因?yàn)橥顿Y股市的900多萬元賺了錢，正打算出手。然而持續(xù)近半個(gè)月的股票下跌，900多萬元賬面只剩下300多萬元，買房計(jì)劃無限期推遲。身邊很多炒股的朋友正在裝修或者打算裝修，同樣因?yàn)楣墒邢碌舆t裝修計(jì)劃。

我不炒股，不懂股市，但回報(bào)高、風(fēng)險(xiǎn)也高的淺顯道理還是知道的。在這里不是說風(fēng)涼話，只是在印證一個(gè)道理。從歷年房產(chǎn)價(jià)格變化來看，也有跌的時(shí)候，但一年跌百分之二三十狀況很少，整體還是呈上漲態(tài)勢(shì)。

不過，我相信那些地產(chǎn)大佬觀點(diǎn)，樓市瘋漲時(shí)代過去了，但我不相信樓市會(huì)一直在低迷中徘徊。買房，依舊是每個(gè)家庭首要選擇，而不是長期租房住。從我個(gè)人觀點(diǎn)來看，不管股市有多大誘惑力，只要有住房需要，都可以考慮買房，而不是一直被耗在充滿眾多不確定性的股市里。

我所知道如今清遠(yuǎn)的房?jī)r(jià)和3年前沒有多大差別，然而比2年前卻要低或者持平。其實(shí)許多人都公認(rèn)目前房?jī)r(jià)不高。如果說，半年前還在猶豫，可以理解，因?yàn)槟菚r(shí)銀行利率不打折還上浮甚至最高20%，如今，貸款利息不但多次下調(diào)，按揭成本大幅下滑，首套房貸利率最低可以做到9.2折。如果用公積金買房，首套可做到2成，二套房最低可以做到3成，而且只要是清遠(yuǎn)戶籍，清遠(yuǎn)買一二套房都可以用公積金。

盡管利好很多，但房地產(chǎn)仍沒有脫離賣樓難的境地，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)供大于求仍沒有有效轉(zhuǎn)變，同時(shí)不同于以往的是，行業(yè)正進(jìn)行著分化、轉(zhuǎn)型升級(jí)，房企越來越理性，短時(shí)期內(nèi)漲價(jià)可能性不大。

但是我們?nèi)匀徽J(rèn)為現(xiàn)在、今年都是買房的好時(shí)機(jī)，而且現(xiàn)在一些城市樓市信心在復(fù)蘇。但從成交市場(chǎng)可以看到希望。據(jù)清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，3月-6月商品房網(wǎng)簽成交量依次為2417套、2583套、2946、2674套，分別同比增長18.49%、17.81%、25.66%、24.53%。

當(dāng)然，現(xiàn)在很多人因?yàn)槌垂煽赡鼙惶鬃。I房計(jì)劃推遲，沒關(guān)系，但不能因此而放下進(jìn)入樓市準(zhǔn)備工作。畢竟，作為一項(xiàng)長期投資，除了持有房產(chǎn)，有多少人能找到更好的投資渠道？