今年以來，房地產(chǎn)市場面臨調整，房地產(chǎn)信貸資產(chǎn)的潛在風險有所暴露，市場預期發(fā)生變化。商業(yè)銀行對于個人住房貸款信貸資源的配置情況、個人住房貸款的審批尺度和流程長短等，成為社會關注的焦點。
優(yōu)先滿足首次購買自住普通商品房
中國人民銀行曾于5月份召開會議，要求商業(yè)銀行合理配置信貸資源，優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，各家銀行紛紛落實此項政策。
中國工商銀行信貸與投資管理部副總經(jīng)理趙建介紹說，近年來個人住房貸款增速均高于該行各項貸款平均增速，且重點支持首套房貸款需求，首套房貸款比例為97%。“央行會議后，1—7月，工行新增個人住房貸款2286億元，其中5—7月新增1015億元，占5—7月該行各項貸款增量的47.14%?！壁w建說。
中國農(nóng)業(yè)銀行在房地產(chǎn)市場交易量逐步下滑的背景下，今年前7個月仍實現(xiàn)了個人住房貸款同比多增，其中用于支持居民購買首套房的貸款金額占比在九成以上；中國銀行5—7月新增個人住房貸款352億元，首套房貸款占比在九成以上；中國建設銀行表示，6月份新增個人住房貸款400億元，比今年前5個月的月均新增多100億元，首套房貸款占比也在九成以上。