最近，在鳳凰中大道某大廈商住樓辦公的某公司負(fù)責(zé)人小嚴(yán)非常開心，原來，他剛剛在上饒市中心城區(qū)某樓盤購買了一套純寫字樓，200余平方米，他非常滿意。小嚴(yán)說，他的公司開辦時(shí)間不長，目前是租用商住樓辦公，雖然該樓位于路邊，交通方便，外立面也還氣派，便于識(shí)別，但停車?yán)щy，特別是樓宇內(nèi)的規(guī)劃設(shè)計(jì)是按住宅需求設(shè)計(jì)的，對(duì)于辦公不很合適，他們幾個(gè)股東決定還是要購買真正的寫字樓辦公，這有利于事業(yè)的發(fā)展。

　　據(jù)了解，像小嚴(yán)這樣想法的公司企業(yè)或個(gè)體工作室的負(fù)責(zé)人還真不少，其中不乏拿出“真金白銀”購買寫字樓用于自用或投資的人。

　　連日來，記者在市內(nèi)某廣場、某中心等數(shù)個(gè)樓盤采訪調(diào)查，發(fā)現(xiàn)這些樓盤的寫字樓都非常走俏，不少是整層整層被企業(yè)法人或自然人購買。

　　某“中心”銷售員告訴記者，他們的樓盤是上饒第一家完全的、純粹的寫字樓，建筑面積5萬余平方米，雖然體量不大，但定位很高，一期還未開盤即大部被認(rèn)購，他們作為外地進(jìn)入上饒的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，感受到上饒寫字樓需求真的很旺。

　　某“廣場”銷售人員介紹說，他們的寫字樓大多是整層被企業(yè)或個(gè)人聯(lián)合購買，對(duì)于小面積寫字樓的購買者，他們因不好分割，只好建議他們購買同一項(xiàng)目的酒店式公寓以用于辦公。

　　記者在采訪中了解到，饒城寫字樓市場的確很火，購買需求旺盛，有的100平米左右小面積寫字樓購房者因無法購買到合適房產(chǎn)而“望樓興嘆”。

　　作為商品房意義上的真正寫字樓的開發(fā)，應(yīng)該說始于2009年10月建成的市區(qū)人民廣場“××廣場”樓盤，其寫字樓按照現(xiàn)代辦公要求規(guī)劃設(shè)計(jì)，提供大型停車場、公共衛(wèi)生間、華麗大堂、單位水牌、超標(biāo)準(zhǔn)配置高速電梯等辦公場所特定需求配套，而且建筑壯觀，為饒城地標(biāo)性建筑。該寫字樓一推向市場即銷售一空。

　　其實(shí)，上饒寫字樓開發(fā)伴隨著上饒房地產(chǎn)開發(fā)，從一開始便受到業(yè)界關(guān)注。早在2000年左右，市區(qū)鳳凰大道某住宅小區(qū)項(xiàng)目甚至將其中一棟沿街的小高層建筑包裝成“寫字樓”進(jìn)行推廣，但由于當(dāng)年市場需求不足，加上該樓并非“寫字樓”，因而以失敗告終。

　　10多年過去了，上饒市的城市經(jīng)濟(jì)尤其是民營經(jīng)濟(jì)的發(fā)展今非昔比，市場對(duì)真正的寫字樓的需求集中爆發(fā)，這是造就當(dāng)前饒城寫字樓持續(xù)熱銷的根本原因。上饒市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)會(huì)長陳南京表示，相對(duì)于住宅地產(chǎn)，作為商業(yè)地產(chǎn)范疇的上饒樓市寫字樓開發(fā)受到開發(fā)商的重視與青睞，可以說，上饒寫字樓開發(fā)已步入黃金期。