“我們不可能出現(xiàn)日本、韓國那樣的房價增長過程，政府不允許你一下子提高的，我們只能慢慢地爬，爬到2030年還爬不到頂峰，所以我們還得繼續(xù)往上爬。”
華遠集團董事長任志強在此前召開的一個論壇上表示，決定未來房價走勢的條件：第一個是家庭結(jié)構(gòu)的變化，即每個家庭的人口是不是在減少，而家庭數(shù)量是不是在增多；第二個是城市化率是不是在提高，我們一定會進入一個城市化率的高增長階段，農(nóng)民有錢一定要進城，但是供給量達不到；第三個是經(jīng)濟增長率，如果我們未來幾年持續(xù)保持8%以上的經(jīng)濟增長，就必然會導致房地產(chǎn)的高增長。
“香港房價目前偏高，短期內(nèi)會出現(xiàn)微調(diào)，但調(diào)整幅度不會超過10%，長期仍會不斷攀升?！?/div>
在房地產(chǎn)行業(yè)摸爬滾打30余個春秋的中原地產(chǎn)創(chuàng)辦人施永青近日對香港高房價發(fā)表了看法。他指出，造成香港樓價高的根本原因還是供需問題，增加供應才是對樓市降溫最有影響的措施。對于置業(yè)時機，他認為投機者該收手，投資者和自用者該按實際資產(chǎn)比重相機抉擇。他表示，投機者(持有物業(yè)不超過1年的短炒客)應收手，因為一有額外印花稅，二是樓市正處于調(diào)整期。對于投資者，則要參照其資產(chǎn)比重，如果房產(chǎn)投資未達到30%，建議購買；若超出了50%，即可暫時“停一停”。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，從投資的角度而言，一二線城市限購從嚴，房價漲幅空間被壓縮，不利于短期的投機者進場。對于三四線城市的機遇，張宏偉表示謹慎樂觀?！叭木€城市的樓市政策將更具靈活性，從操作層面來講，投資者進場仍存在市場機會?！?/div>
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