新房成交情況
北京、上海下降，深圳環(huán)比回升。北京成交10.8 萬平方米，環(huán)比下降18%；上海成交27.3 萬平方米，環(huán)比下降1%；深圳成交4.7 萬平方米，環(huán)比上升21%；三市成交量分別為11 年周均的74%、105%和83%。三城市去化周期分別為17.5、4.8 和9.7 個(gè)月。
本周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的二、三線城市有 17 個(gè)環(huán)比上升，占比68%。成交量上升幅度最大的是重慶、寧波和成都，幅度分別為90%、86%和70%。成交量下降居前的是?？?、溫州和合肥，幅度分別為-35%、-29%和-29%。
近期市場(chǎng)整體成交穩(wěn)定，尚未出現(xiàn)開發(fā)商集中推盤現(xiàn)象。
二手房成交情況
北京本周二手房成交 18.2 萬平米，環(huán)比下降2%；天津成交8.7 萬平米，環(huán)比上升26%；深圳成交9.4 萬平米，環(huán)比上升280%；杭州成交2.4 萬平米，與上周基本持平。四城市成交量分別為11 年至今周均的80%、113%、55%和110%。深圳成交升幅較大主要是受大運(yùn)會(huì)調(diào)休以及龍崗成交較多廠房影響，不考慮這部分成交，本周工作日日均成交環(huán)比下降9%。
均價(jià)方面，天津和深圳分別環(huán)比持平和下降 3%。
土地市場(chǎng)
北京本周推出 2 宗17 萬平米，成交4 宗21 萬平米；上海推出6 宗32 萬平米，成交4 宗29 萬平米；深圳無推出，無成交。
本周二三線有 9 個(gè)城市有住宅用地推出，推出量居前三的是沈陽、佛山和廣州，分別推出8 宗35 萬平米、4 宗20 萬平米和1 宗19 萬平米；本周有9 個(gè)城市有地成交，成交量居前三的是天津、沈陽和南京，分別成交7 宗31 萬平米，2 宗17 萬平米和4 宗14 萬平米。
一周行業(yè)要聞
全國(guó)縣級(jí)以上城市住房信息系統(tǒng)預(yù)定 2013 年實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，40 個(gè)重點(diǎn)城市率先進(jìn)行。據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)(微博)報(bào)道，住建部近期開始推進(jìn)熱點(diǎn)城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫(kù)的異地聯(lián)網(wǎng)工作，預(yù)訂于2013 年實(shí)現(xiàn)縣級(jí)以上城市聯(lián)網(wǎng)，并劃定除拉薩和港澳臺(tái)以外的省會(huì)城市，以及深圳、大連、寧波、無錫、蘇州、廈門、溫州、青島、北海和三亞等10 個(gè)熱點(diǎn)城市先行推進(jìn)。
聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)建成后，可用于房地產(chǎn)稅、住房保障、犯罪嫌疑人的資產(chǎn)控制、規(guī)劃、統(tǒng)計(jì)調(diào)研等用途。我們認(rèn)為，聯(lián)網(wǎng)短期內(nèi)對(duì)行業(yè)影響不大。聯(lián)網(wǎng)發(fā)揮調(diào)控作用主要看與之配合的調(diào)控政策，而短期預(yù)計(jì)聯(lián)網(wǎng)工作難以實(shí)現(xiàn)，相關(guān)政策短期也不會(huì)推出。從長(zhǎng)期角度，聯(lián)網(wǎng)有助于統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)真實(shí)反映市場(chǎng)情況，有利于行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。