“房價居高不下是中國經(jīng)濟(jì)“發(fā)燒’的結(jié)果，我們得了制造業(yè)危機(jī)的病。”今天下午，交通銀行湖南省分行舉辦主題為“看透未來的慧眼”的專題報告會，特邀著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平再次造訪長沙，與800余位客戶“零距離”交流。
　　一頭標(biāo)志性的白發(fā)、一口綿軟卻又勁道十足的臺灣普通話、一向“語不驚人死不休”素有“郎旋風(fēng)”之稱的郎咸平，就宏觀經(jīng)濟(jì)形勢、通脹與緊縮背景下如何理財?shù)葻狳c發(fā)表了獨到見解。
　　樓市“高燒”緣于制造業(yè)危機(jī)
　　“誰掌控了制造業(yè)的非制造環(huán)節(jié)，誰就掌握了定價權(quán)，這就是樓價居高不下的開始?！眻蟾鏁希上唐秸J(rèn)為樓市“高燒不退”，其根本“病”因在于中國的制造業(yè)危機(jī)。
　　中國定位于一個制造業(yè)大國，將與制造無關(guān)的產(chǎn)品設(shè)計、原料采購、物流運輸、訂單處理、批發(fā)經(jīng)營、終端零售六大環(huán)節(jié)拱手讓給歐美，直接導(dǎo)致的后果是企業(yè)喪失定價權(quán)。由于喪失了定價權(quán)，中國的制造業(yè)只有不到10%的利潤可拿，90%的利潤拱手讓人。
　　而在貨幣戰(zhàn)爭、成本戰(zhàn)爭等沒有硝煙的國際商戰(zhàn)中，中國民營企業(yè)的利潤空間越來越少。因此，實業(yè)資本開始轉(zhuǎn)向樓市、股市和奢侈品市場，樓市泡沫因此形成。
　　同時，他認(rèn)為，從2006年開始的股票飆升，以及近幾年房價飛漲，是制造業(yè)產(chǎn)能過剩惹得“禍”。企業(yè)家把該投入到制造業(yè)的資金，轉(zhuǎn)移投入到了房產(chǎn)、股市，導(dǎo)致股票和房價的節(jié)節(jié)攀升。出現(xiàn)這種現(xiàn)象不是因為企業(yè)手里多了盈余的資金，而是中國的制造業(yè)產(chǎn)能嚴(yán)重過剩。
　　房地產(chǎn)市場是一座火山
　　對房地產(chǎn)，郎咸平不改以往的批判觀點，他認(rèn)為房地產(chǎn)市場是一座“火山”，而這座火山“已形成巖漿，且溫度越來越高”。
　　他認(rèn)為我國的房地產(chǎn)市場就如同一個被石頭壓住的火山口，隨時可能出現(xiàn)爆發(fā)。而政府動用各種調(diào)控手段，甚至從“火星搬運紅色石頭真的把火山堵住”的結(jié)果令人擔(dān)憂，郎咸平坦言：“請問火山爆發(fā)后，火熱的巖漿何去何從？它不會自動消失，一定從地殼的最薄弱環(huán)節(jié)再次沖出爆發(fā)?！彼J(rèn)為這樣的惡性膨脹將會帶來更嚴(yán)重的后果。
　　通脹下，房產(chǎn)比黃金保值
　　演講的最后，郎咸平特別提到在目前的環(huán)境里，該如何理財。
　　他說，對于普通的投資者來講，有兩個理財渠道，一是存款，另一個是黃金。他認(rèn)為，在通脹的背景下，存銀行必虧。而對于黃金理財，他認(rèn)為，在通脹來臨時，房地產(chǎn)比黃金更具有保值功能?！懊駠?兩黃金能買四合院，現(xiàn)在1公斤不夠買半個廁所！”郎咸平如是說。