財(cái)政部財(cái)科所所長(zhǎng)賈康稱試點(diǎn)已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)
財(cái)政部財(cái)科所所長(zhǎng)賈康昨日表示，雖然住房房產(chǎn)稅最后方案尚未確定，但可以肯定的是不會(huì)涉及首套房。此外，房產(chǎn)稅收入將歸地方政府所有，對(duì)改善地方財(cái)政有利。
推出時(shí)間“按月數(shù)”
對(duì)于房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的推出時(shí)間，賈康表示不能透露，只稱“按月數(shù)”，即已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生此前也曾表示，房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，“如果以前是論年數(shù)，現(xiàn)在就是論月數(shù)了”。
此前，重慶、上海兩地已向國(guó)務(wù)院遞交房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)方案，有望在今年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議后獲得批復(fù)，從明年初開始正式實(shí)施。
賈康10月21日表示，在房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)階段，會(huì)有地區(qū)間征收方式、方法不同的差異，上海、重慶這樣的城市會(huì)被允許從實(shí)際出發(fā)制定制度，住房房產(chǎn)稅的開征過程將先建立基本框架，再圖改進(jìn)。
“重復(fù)征收”很普遍
對(duì)于房產(chǎn)稅與土地出讓金重復(fù)征收的問題，賈康認(rèn)為，重復(fù)征收問題在稅收領(lǐng)域非常普遍，完全避免是不可能的。市場(chǎng)自身有個(gè)調(diào)節(jié)過程，開發(fā)企業(yè)對(duì)住房房產(chǎn)稅開征形成預(yù)期后，必然會(huì)在招拍掛市場(chǎng)降低出價(jià)，從而減少土地出讓金在稅費(fèi)中所占的份額。此外，對(duì)于過去已出讓的土地，可采取“老地老辦法，新地［最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)］新辦法”的思路來解決。
在技術(shù)層面，例如房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估，賈康稱目前在技術(shù)引入及后臺(tái)建設(shè)上已不成問題，只需要對(duì)相關(guān)人員做一定的技術(shù)培訓(xùn)即可。
賈康強(qiáng)調(diào)指出，如果不對(duì)住房開征房產(chǎn)稅，當(dāng)前正在進(jìn)行的這輪房地產(chǎn)調(diào)控，就與過去幾年的調(diào)控沒有本質(zhì)區(qū)別。開征住房房產(chǎn)稅可以從根本上改變目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況。