最近半個月的時間里，央媽向市場輸血上萬億，是不是大放水又回來了呢？是不是房價又要漲了呢？看

不懂央媽放水背后的目的，很多人都會變成時代變遷的炮灰。

還有一個多月 2017 年就要過去了，但有一個巨大的疑問可能到今年結(jié)束也不會有定論。

這個爭議看似離我們很遠，但其實對我們的生活和投資都有著巨大的影響。

我們常說，過去十年里，最賺錢的東西就是房房房。

央媽撒了錢之后，這些海量的錢很多都沖進了樓市，推動房價飆升，房子一買一賣之間，有人身家就暴漲十倍。

從這個角度說，大家炒房賺到的錢其實就是央媽放水的錢。

也正因為如此，央媽的放水力度被看成是房價漲跌的風(fēng)向標。所以，很多人關(guān)心房價還會不會漲，就會去看看央媽還有沒有繼續(xù)放水。

央媽有沒有繼續(xù)放水，這就是今年以來最大的一個謎。

有人說央媽沒有放水了，理由是銀行都哭著喊沒錢，房貸等各種利率越來越高，錢是越來越貴了；有人說央媽還在放水，理由是房價還在漲。

到底哪種說法是對的呢？

半個月撒錢上萬億

央媽的愛，就是嘩嘩的錢，最近半個月央媽愛心泛濫有點猛。

10 月 17 日至 10 月 20 日，央媽連續(xù) 4 天凈投放，累計凈投放 5600 億元，創(chuàng)下 1 月中旬以來最大凈投放規(guī)模。

這還不算完，過了個周末，10 月 23 日和 24 日，央媽繼續(xù)凈投放 2800 億元。連續(xù) 6 個交易日，央媽累計凈投放 8400 億元。

6 天 8400 億，夠多了吧，還沒完呢。直到 10 月 31 日，15 天的時間里，央媽一共凈投放了 10700 億元。

有人可能不太理解什么叫凈投放，凈投放就是對沖到期的錢之后又投向市場的錢，就是說往市場里面新增的錢。

半個月央媽往市場里面新增了上萬億，你說這個叫不叫放水呢？

央行撒錢與房價的邏輯關(guān)系

目前在中國很多行業(yè)都處于下坡。很多行業(yè)是干什么都賠，炒股更是不賺錢，也許在老百姓看來，房產(chǎn)反而是較穩(wěn)妥的資金保值辦法。

而央行變相的放水/撒錢，大量的資金苦于沒有去處，大部分都涌向了樓市，繼續(xù)推漲房價。同時，股市行情不好，大量的股市資金也在回流到樓市。

至少短期看，一線城市的房價別說暫時降不下來，甚至?xí)l(fā)房價越發(fā)暴漲。

不管怎么說，這次央媽的變相放水也可以解讀為一個重大利好，這就是親媽呀，打你一下疼愛你一下。

想看懂中國樓市，就要看懂貨幣貨幣政策對樓市影響實在太大。為啥這樣說？

我們先來看看影響房價的本質(zhì)，供給和需求。

供給很好理解，開發(fā)商蓋多少房子，市場就有多少供給。

需求就有點違反常識了，并不是大多數(shù)人認為的剛需，而是銀行。

剛需之所以影響不了房子價格，是因為他們并不能齊心協(xié)力，只會且只能盲從市場。

真正能夠影響房子價格的需求方是金主——銀行。

這就很有意思。

供給是非市場化的，只能看需求，需求并不是看剛需，是看銀行。銀行出不出手，主要看手里有沒有錢。

翻回歷次房價暴漲的日子，都有央媽放水作祟。

土地、財稅制度、虹吸效應(yīng)、人口遷移、城鎮(zhèn)化等等，都只是影響房價的必要條件。

所以市場的貨幣政策才是房價漲跌的充分條件。

所以千萬別再存有幻想房價會跌，房價的上漲趨勢的確是不可逆的！