過高的房價下，買房并不是那么容易。這就讓不少剛剛踏入社會的年輕人以及一些在外打拼的低收入人群，不得不面臨租房的問題。在這種情況下，公租房無疑成為實現(xiàn)“居者有其屋”的最后一道屏障。

隨著又一年畢業(yè)季的到來，市場上對公租房的需求又一次集中釋放。2017年以來，以北京為代表的多個城市不同程度的加大公租房建設(shè)、放寬公租房的申請條件，一方面留住人才，一方面讓更多人實現(xiàn)真正的居者有其屋。與此同時，多個城市對公租房的監(jiān)管也更為嚴(yán)格，對公租房違規(guī)現(xiàn)場的查處也不僅僅是“雷聲大雨點小”。

多個城市加大公租房建設(shè) 增加公租房分配套數(shù)

2017年多個城市出臺政策，年內(nèi)將新增公租房分配套數(shù)。前幾日，廣西獲中央財政下達的2017年中央公共租賃住房及其配套設(shè)施建設(shè)專項補助資金3.35億元，要完成公共租賃住房新增分配入住5.16萬套以上。

3月份上海市政府公布了今年上海公租房分配的新指標(biāo)，將在今年新增分配供應(yīng)公租房約1萬套，重點解決各類引進人才的階段性居住困難；沈陽市今年也將新增租賃住房補貼5000戶。其中，廉租住房租賃補貼500戶，公共租賃住房租賃補貼4500戶。公共租賃住房基本建成10000套（戶），新增公租房分配總套數(shù)7499套。

降低門檻 放寬公租房申請條件

在加大公租房供應(yīng)的同時，放寬公租房的申請條件也成為很多地方政府的重要舉措。其中最具代表性的當(dāng)屬北京對“新北京人”公租房分配比例的敲定。市住建委發(fā)布消息，各區(qū)面向“新北京人”配租的房源應(yīng)不少于當(dāng)年本區(qū)新分配房源總量的30%，包括公開配租、單位集體躉租及產(chǎn)業(yè)園區(qū)配租公租房等。

西安放寬大學(xué)生租住公租房準(zhǔn)入條件，3年內(nèi)普通高校新畢業(yè)大學(xué)生或5年內(nèi)985、211院校新畢業(yè)大學(xué)生，免于資格審核住公租房。普通高校新畢業(yè)大學(xué)生給予1年租住過渡期；985、211院校新畢業(yè)大學(xué)生給予2年租住過渡期；湖北省住建廳出臺措施，降低公租房準(zhǔn)入門檻，并加快分配入住，以解決中等偏下及低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員的住房困難；內(nèi)蒙古最新出臺加快培育和發(fā)展住房租賃市場的相關(guān)政策，適度放寬戶籍、收入等公租房準(zhǔn)入條件，擴大公租房保障范圍，切實改善居民居住條件。

此外，南寧、江門、舟山、合肥等均不同程度降低了公租房準(zhǔn)入門檻。

加強監(jiān)管力度 設(shè)立公租房黑名單

前不久，西安房管局將54名轉(zhuǎn)租公租房牟利的大學(xué)生列入誠信黑名單，一時間對公租房的監(jiān)管問題成為熱議的話題。據(jù)悉，這些大學(xué)生把月租150元左右的公租房，以每月五六百元轉(zhuǎn)租牟利。西安房管局對這54名違規(guī)轉(zhuǎn)租大學(xué)生，立即取消其租住資格，強制搬離，并以公告形式予以曝光。

北京更是發(fā)布了對各類保障房的監(jiān)管措施：北京應(yīng)該加大對違規(guī)個人處理力度，除立即取消保障房資格外，應(yīng)從5年不能申請各類保障房上升到10年。主管部門表示，將出臺規(guī)定，加大對保障房違規(guī)出租、出借、出售行為的處罰力度！并通過媒體加大曝光力度。而在這種形勢下，一家以“五洲地產(chǎn)”為名的房地產(chǎn)中介，違規(guī)代理出租海淀區(qū)唐家?guī)X集體土地公租房，海淀區(qū)房管局依法將房源代理信息取證后全部撤下，“五洲地產(chǎn)”公司牌匾被沒收。

這種一邊增加公租房建設(shè)，一邊加強監(jiān)管的舉措，將有力遏制違規(guī)獲利行為，讓公租房發(fā)揮其真正的用途。