6月27日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心發(fā)布“2017中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)華東華中區(qū)域測評研究報告”，顯示兩大區(qū)域在2016年的房地產(chǎn)銷售面積、金額，在全國市場中的比例已超四成，占據(jù)舉足輕重的地位。易居研究院供稿

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心27日發(fā)布“2017中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)華東華中區(qū)域測評研究報告”，顯示兩大區(qū)域在2016年的房地產(chǎn)銷售面積、金額，在全國市場中的比例均已超過四成，占據(jù)舉足輕重的地位。

報告指出，去年，包括華東的四省一市（上海、浙江、江蘇、福建、安徽）及華中三?。ê幽?、湖北、湖南）在內(nèi)的房地產(chǎn)市場，成交活躍，庫存有效去化，商品房銷售面積和銷售金額增速均高于全國。部分企業(yè)積極探索戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型、跨界經(jīng)營、布局均衡、產(chǎn)品升級和改革創(chuàng)新，涌現(xiàn)了一批在全國范圍內(nèi)具有較強競爭力的企業(yè)群體。

據(jù)測評機構(gòu)最新公布的數(shù)據(jù)：2016年，全國商品房銷售面積合計157349萬平方米，銷售金額117627億元人民幣（下同），均創(chuàng)下歷史新高。華東區(qū)域商品房銷售面積為42441.01萬平方米，同比增長33.3%，占全國銷售面積的26.97%；銷售金額共計38160.31億元，同比增長42.7%，占全國銷售金額的32.44%。而華中區(qū)域商品房銷售面積為26818.79萬平方米，同比增長26.7%，占全國銷售面積的17.04%；銷售金額共計14358.81億元，同比增長38.8%，占比為12.21%。

從各省市房地產(chǎn)銷售面積和金額同比增長速度而言，除上海外，其余七省商品房銷售金額增速均大于全國水平；而商品房銷售面積除上海和湖北外，其它六省增速均領(lǐng)先全國水平。

近年來，大中型房企在戰(zhàn)略層面加強了對華東區(qū)域內(nèi)一二線城市的爭奪。一方面，區(qū)域內(nèi)龍頭企業(yè)積極推行深耕策略，在當?shù)厥袌霁@得了可觀的市場占有率，積累了較高的知名度，品牌優(yōu)勢明顯；另一方面，部分企業(yè)將總部轉(zhuǎn)移至區(qū)域內(nèi)一二線核心城市，以強化企業(yè)全國化，特別是在區(qū)域市場的發(fā)展布局。

隨著樓市進入今年下半場，房企競爭日趨激烈，為緩解資金壓力、分散運營風險、促進規(guī)模擴張、加速品牌輸出、提升競爭力，區(qū)域內(nèi)更多的房企選擇“輕資產(chǎn)”模式來擴張。同時，區(qū)域內(nèi)房企在跨界方面越加集中，涉及金融、醫(yī)療、物業(yè)、養(yǎng)老、教育以及文化旅游等方面。

針對消費群體年輕化，代表房企紛紛嘗試在現(xiàn)有產(chǎn)品線的基礎(chǔ)上升級創(chuàng)新，為消費者提供高標準優(yōu)質(zhì)服務(wù)。智慧小區(qū)、綠色產(chǎn)品、健康產(chǎn)品等創(chuàng)新產(chǎn)品不斷產(chǎn)生。而區(qū)域市場競爭日趨激烈，也促使房企紛紛進行策略調(diào)整，積極探索包括營銷創(chuàng)新、業(yè)務(wù)延伸、融資創(chuàng)新等方式，以適應(yīng)不斷變化的市場。

測評報告提示：區(qū)域內(nèi)房企在未來面對巨大的市場潛力的同時，也面臨著市場快速變化的挑戰(zhàn)，企業(yè)只有在充分認識市場形勢的基礎(chǔ)上，及時調(diào)整戰(zhàn)略、打造企業(yè)品牌、并進行前瞻性的布局，才能在行業(yè)整合中獲得更大的發(fā)展機會。